家裝知識
房屋漏水
Post Update by Hikou on 2022-03-28 11:00:47
房屋漏水



防水層是一層位於結構體與裝飾鋪面之間層,具有不透水性、彈性及耐老化的薄膜,它能阻擋已滲入鋪面層的水份,防滲透入結構體內,預防再進入到室內生活空間。​

漏水因素​
1.防水層自然衰敗:因長期使用多年,日曬老化而造成龜裂處拉破,或因地震災害導致結構性裂縫,致使防水層損壞。​

2.防水層使用錯誤:防水材料選擇及運用不佳,造成防水層老化加速,甚至破裂等現象。​

3.防水層施工不良:混凝土不夠結實,中間有孔隙或蜂巢等。防水層若於施工完1~2年內即發生漏水,故導因於施工不良之可能性很高。​

4.排水管路問題:管路損壞破裂,老舊房屋較容易有問題。​

1.長久的解決方式:​
發生原因若是上述之前三項原因,建議全面性將防水層重新施作。​
舉例有2種方法:​
①將舊舖面層及防水層完全鏟除後,重新規劃施作。​
②若屋頂之荷重尚可承受,可將新防水層鋪設於原有舖面層之上。(必須請專業人員評估規劃後才可施工)​

2.快速的解決方法:​
倘若無法全面翻修,可選省錢快速又省力的方法。但無法期待廠商給予長期保固。​
舉例有2種方法:​
①尋找裂縫路徑,將漏水之部位以不收縮發泡樹脂注入填縫,作止水處理。​
②對於掉漆、變色、剝落之情況,給予挖除乾淨後,再以矽酸質系防水材塗佈後,再作二重天花板隔離。​

防水層施工完工後,一定要進行檢測驗收,加以確保其防水性的完善,防水層的壽命除了與厚度相關之外,更取決於施工品質優劣的重要性。​
 
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